jrd
  • דף בית
  • אודות
  • כל הפרוייקטים
  • תמ״א 38
  • דירות למכירה
  • צור קשר
  • English
  • דף בית
  • אודות
  • כל הפרוייקטים
  • תמ״א 38
  • דירות למכירה
  • צור קשר
  • English
מבוא צלמונה 2, ירושלים

אודות הפרוייקט

הבניין ברחוב מבוא צלמונה 2 נמצא במרכז שכונת רמת אשכול, שהפכה בשנים האחרונות לשכונת יוקרה.

שיתוף הפעולה הן של משקיעים זרים, יחד עם הדיירים המקומיים יצר מלבד חידוש הדירות והשכונה, שילוב של שכונה ירושלמית אותנטית, תושבי ישראלים ותיקים עם מאפיינים של משפחות דוברות אנגלית.

בבניין זה יבוצע פרויקט תמ״א 38 הכולל הוספת דירות חדשות, הרחבת הדירות הקיימות בכ-25 מ"ר, הוספת מרפסת סוכה לכל דייר, מעלית ושדרוג וטיפוח הגינה הקיימת.

אופייה הייחודי של השכונה, מיקומה המרכזי ותושביה האיכותיים בתוספת הרחבת הדירות הקיימות. הם ערובה לאיכות חיים ולהעלאת ערך הדירות.

תוכניות והדמיות

מבוא צלמונה 2 – לפני
מבוא צלמונה 2 – לפני

מפרט טכני

כל הדירות תוכננו ועוצבו במטרה להעניק לדיירים חווית מגורים ברמה הגבוהה ביותר. והן מציעות תכנון יוקרתי ושלל תוספות.

כללי לבניין:

  • לובי מפואר מעוצב בעיצוב אדריכלי, הכולל ריצוף וחיפוי גרניט פורצלן.
  • מעלית איכותית מיצרן מוביל, עם אופציה להפעלה כמעלית שבת.
  • מחסן לכל דירה.
  • חיפוי הבניין אבן ירושלמית באיכות גבוהה
  • פיתוח סביבתי מושלם.
  • אינטרקום בכל הדירות.

דירה:

  • סלון מרווח וגדול
  • יחידת הורים מחדר ההורים.
  • תכנון אדריכלי ייחודי כפי דרישת הלקוח.
  • מרחבים מוגנים דירתיים, כולל מסנן אב"כ לפי התקן בכל דירה.
  • חימום תת רצפתי.
  • ריצוף פורצלן 60/60, לבחירה מתוך מגוון רחב של דגמים.

חדרי שירותים ורחצה:

  • אסלות תלויות עם מנגנון הדחה סמוי.
  • חיפוי קירות קרמי במבחר גדלים וגוונים.
  • ארון אמבטיה תלוי כולל כיור אינטגרלי ומראה.
  • דקור בחדרי מקלחת ואמבטיה- 4 דגמים לבחירה.
  • אמבטיה אקרילית.
  • הכנה לחימום.
  • ריצוף אנטי סליפ ע"פ תקן.
  • מנעול תפוס/פנוי בדלתות
  • חימום מים- דוד חשמלי + מערכת טרמוסולארית (דוד שמש).
  • ברזים מעוצבים.

מטבח:

  • מטבח מפנק ומפואר ויוקרתי.
  • ארונות מטבח סנדוויץ’ תחתון ועליון, כולל יחידה לתנור אפיה ומיקרוגל (Built in).
  • מגירות בעלות טריקה שקטה.
  • הכנה למדיח כלים.
  • כיור אקרילי התקנה שטוחה.
  • משטח עבודה (שיש) מאבן קיסר במבחר גוונים.
  • ברזים מעוצבים עם פיה נשלפת.
  • ידיות אינטגרליות.

חשמל:

  • חשמל תלת פאזי 3*25 אמפר.
  • הכנה למיזוג מרכזי.
  • שקעי שרות מוגנים מים במרפסת ובחדרי רחצה.

מרפסות שמש:

  • מרפסות רחבות ידיים.
  • מרפסות סוכה עם יציאה מחדר המגורים.
  • ברזי גן במרפסות.
  • ריצוף מרפסת גרניט פורצלן "אנטי סליפ"

דלתות:

  • דלת כניסה מעוצבת של פלדלת או ש"ע
  • דלתות פנים מחברת פנדור, חמדיה או ש"ע במספר גוונים, כולל ידיות מעוצבות ומנגנון טריקה מגנטי.

חלונות ואלומיניום:

  • ויטרינות בסלון עם תריסי גלילה חשמליים כולל גיבוי ידני.
  • חלונות אלומיניום וזכוכית בידודית עם פרופיל באיכות גבוהה.
  • חלונות בזיגוג כפול למעט בממ”ד ובחדרי רחצה / שירות.
  • תריסי גלילה אלומיניום בחדרי שינה.
  • פתחי חלונות רחבים במיוחד.

JRD - בונים את העתיד של ירושלים

02-5858409

התקדמות הפרוייקט

חתימת 2/3 מהדיירים על זיכרון דברים
הכנת סקיצה ע״י האדריכל
הכנת חוזה מוסכם ע"י שני העו"ד
חתימת הרוב הדרוש על החוזה
פתיחת תיק במחלקת התכנון

מדידות

תכנון אדריכלי

פתיחת תיק ברישוי

אישור מהנדס העיר

אישור מחלקת התנועה

חוות דעת מחלקת התכנון

חוות דעת מהנדס העיר

החלטת הועדה

תשלום מקדמת אגרות בנייה

הכנה לפרסום

פרסום בפועל

שיבוץ לוועדה

החלטת וועדה

תיקון התכניות בהתאם להחלטת ועדה
סטטוס תנאים בתיק

אישור משרד התמ"ת להטמנת צובר גז.

מודל מפורט במודל העיר / פטור ממודל העיר.

אישור אגף שפ"ע (גננות).

אישור אגף תברואה.

אישור היחידה לאיכות הסביבה. (הסכם עם אתר הטמנה)

הנפקת שובר תשלום – המחלקה להיטל השבחה.

הנפקת שובר תשלום – המחלקה להיטלי סלילה.

הנפקת שובר תשלום חברת חשמל

הנפקת שובר תשלום חברת הגיחון

אישור מורשה נגישות / פטור נגישות.

אישור מחלקת הדרכים.

אישור פיקוד העורף.

אישור רשות העתיקות.

אישור שרותי הכבאות.

חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה.

רישום ה. אזהרה בלשכת רישום המקרקעין.

טפסים והצהרות

הגשת 3 תכניות סופיות- צבועות, חתומות ומתוקנות.

תשלום אגרת בניה

אישור חברת חשמל

תשלום היטל השבחה

תשלום היטלי סלילה.

היתר בנייה (הרמוניקה חתומה)
חיים פיק 6, ירושלים

חיים פיק 6, ירושלים

מבוא ליבנה 3, ירושלים

מבוא ליבנה 3, ירושלים

רמת הגולן 2, ירושלים

רמת הגולן 2, ירושלים

משמר הגבול 10, ירושלים

משמר הגבול 10, ירושלים

רמת הגולן 46, ירושלים

רמת הגולן 46, ירושלים

מבוא ליבנה 4, ירושלים

מבוא ליבנה 4, ירושלים

ים סוף 13, ירושלים

ים סוף 13, ירושלים

מבוא צלמונה 2, ירושלים

מבוא צלמונה 2, ירושלים

רמת הגולן 48, ירושלים

רמת הגולן 48, ירושלים

מעלות דפנה 125, ירושלים

מעלות דפנה 125, ירושלים

השאירו את פרטיכם ונחזור אליכם

נווטו באתר
  • דף בית
  • אודות
  • כל הפרוייקטים
  • תמ״א 38
  • דירות למכירה
  • צור קשר
  • English
פרוייקטים נבחרים

חיים פיק 6, ירושלים

מבוא ליבנה 3, ירושלים

רמת הגולן 2, ירושלים

משמר הגבול 10, ירושלים

רמת הגולן 46, ירושלים

מבוא ליבנה 4, ירושלים

ים סוף 13, ירושלים

מבוא צלמונה 2, ירושלים

צרו עימנו קשר

השאירו את פרטיכם ונחזור אליכם

Creat by Noa-Studio
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס